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Die Suche nach einer passenden Mietwohnung oder einem Mietshaus ist für viele Auswanderer der erste große Schritt in den USA. Da es in den USA kein Meldesystem wie in Deutschland gibt, dienen Mietverträge oft als wichtiger Nachweis des Wohnsitzes. Der Mietmarkt in den USA ist sehr dynamisch. In Großstädten werden Wohnungen oft innerhalb weniger Tage vermietet. Man unterscheidet dabei meist zwischen großen Apartmentanlagen, die professionell verwaltet werden, und privaten Vermietern.
Vermieter verlangen in den USA in der Regel eine Überprüfung der Kreditwürdigkeit (credit check). Da Auswanderer am Anfang oft noch keinen credit score haben, kann dies die Suche erschweren. In solchen Fällen verlangen Vermieter oft eine höhere Kaution oder die Vorauszahlung mehrerer Monatsmieten. Zusätzlich zum credit check werden häufig ein Einkommensnachweis (proof of income) und Referenzen von früheren Vermietern verlangt. Die Mietverträge haben meist eine Laufzeit von 6 oder 12 Monaten (lease).
Die Miete (rent) wird in den USA monatlich gezahlt. In großen Wohnanlagen sind Wasser und Müllabfuhr oft in der Miete enthalten, während Strom, Gas und Internet separat angemeldet werden müssen. Die Nebenkosten werden als utilities bezeichnet. Ein wichtiger Unterschied zu Deutschland ist die Kaution (security deposit). Diese entspricht meist einer Monatsmiete und muss bei Einzug hinterlegt werden. Achten Sie beim Einzug darauf, ein Übergabeprotokoll anzufertigen, um beim Auszug Streitigkeiten über die Rückzahlung zu vermeiden.
Die Kündigung eines Mietvertrages vor Ablauf der festgesetzten Zeit (breaking the lease) kann teuer werden, da oft Strafzahlungen fällig werden. Es ist ratsam, eine Mieterversicherung (renters insurance) abzuschließen. Diese ist günstig und schützt Ihr Hab und Gut bei Feuer oder Diebstahl.
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